Παλιά κτίρια μετατρέπονται σε σύγχρονες φοιτητικές κατοικίες.

Η αυξημένη ζήτηση για φοιτητική στέγη σε πόλεις όπως η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη και άλλες περιοχές της Ελλάδας έχει προσελκύσει το ενδιαφέρον ιδιωτικών επενδυτών, οι οποίοι αξιοποιούν παλιά κτίρια – όπως ξενοδοχεία – και τα μετατρέπουν σε σύγχρονες φοιτητικές κατοικίες.

Αυξημένη ζήτηση και ανάπτυξη νέων μονάδων
Σύμφωνα με εκτιμήσεις, περισσότερα από 500 φοιτητικά διαμερίσματα λειτουργούν ήδη σε όλη τη χώρα, ενώ νέα συγκροτήματα βρίσκονται υπό ανάπτυξη. Το κόστος ενοικίασης αυτών των ακινήτων κυμαίνεται από 300 έως 700 ευρώ, ανάλογα με την τοποθεσία και το μέγεθος του διαμερίσματος, ποσό που είναι κατά 20% έως 40% υψηλότερο από ένα συμβατικό διαμέρισμα στην ίδια περιοχή. Ωστόσο, οι σύγχρονες φοιτητικές κατοικίες προσφέρονται πλήρως επιπλωμένες και εξοπλισμένες με ηλεκτρικές συσκευές (κουζίνα, ψυγείο, τηλεόραση κ.λπ.), ενώ το ενοίκιο περιλαμβάνει τους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος, νερού και διαδικτύου.

Παρά το υψηλότερο κόστος, αυτά τα διαμερίσματα παραμένουν ελκυστικά για τους φοιτητές, καθώς παρέχουν σύγχρονες ανέσεις, βρίσκονται σε πλήρως ανακαινισμένα κτίρια και ενθαρρύνουν την κοινωνική αλληλεπίδραση μεταξύ των ενοίκων. Ως αποτέλεσμα, τα ποσοστά πληρότητας ξεπερνούν το 95%.

Επενδυτικό ενδιαφέρον από μεγάλες εταιρείες
Η Premia Properties είναι μία από τις εταιρείες που έχουν επενδύσει δυναμικά στη φοιτητική στέγαση. Ο CEO της εταιρείας, Κωνσταντίνος Μαρκάζος, δήλωσε:
"Το κτίριο που εγκαινιάσαμε στην Ξάνθη τον περασμένο Ιούνιο είναι ήδη πλήρως ενοικιασμένο και υπάρχει μεγάλη λίστα αναμονής. Σχεδιάζουμε δύο νέα συγκροτήματα φοιτητικής στέγης στην ίδια πόλη, καθώς και νέες επενδύσεις σε Βόλο, Λάρισα και Ρόδο."

Η Premia Properties διαθέτει ήδη φοιτητικές κατοικίες σε Αθήνα (Κυψέλη), Πάτρα, Θεσσαλονίκη και Ξάνθη, συνολικά πάνω από 255 μονάδες.

Παρόμοιες επενδύσεις πραγματοποιούν και άλλες εταιρείες όπως η Prodea Investments, με ακίνητα σε Πάτρα, Θεσσαλονίκη και Καλλιθέα, καθώς και η DKG Development, η οποία ανακαινίζει ένα κτίριο στη Δάφνη κατάλληλο για φοιτητές και εργαζόμενους.

Επιπλέον, η Zoia, επενδυτικό fund ισραηλινών συμφερόντων, έχει αναπτύξει φοιτητικές κατοικίες σε Καλλιθέα, κοντά στο Πάντειο Πανεπιστήμιο, και στου Ζωγράφου, στοχεύοντας στη στέγαση φοιτητών.

Μια νέα πραγματικότητα για τη φοιτητική στέγη
Η ιδιωτική πρωτοβουλία αλλάζει το τοπίο της φοιτητικής στέγασης στην Ελλάδα, προσφέροντας λύσεις που ανταποκρίνονται στις ανάγκες των φοιτητών για σύγχρονες και λειτουργικές κατοικίες. Με τις νέες αυτές επενδύσεις, οι φοιτητές έχουν πλέον περισσότερες επιλογές για διαμονή, αν και το κόστος παραμένει υψηλότερο σε σχέση με τις παραδοσιακές ενοικιάσεις.